Cookie Settings
Cookies necessary for the correct operation of the site are always enabled.
Other cookies are configurable.
Other cookies are configurable.
Коммерческая недвижимость в Москве и Московской области
Получите экспертную поддержку на каждом этапе работы с коммерческой недвижимостью.
Экспертиза и сопровождение в сфере коммерческой недвижимости
Мы берём на себя сложные сделки в коммерческой недвижимости: поиск и доступ к внепубличным предложениям, переговоры с собственниками, согласование условий и доведение до подписания договоров. Мы работаем там, где “просто подобрать объект” недостаточно. Где важны цена входа, сроки, ограничения, структура платежей и способность удержать позицию в переговорах.
Наша роль - сделать сделку управляемой и довести до результата.
Наша роль - сделать сделку управляемой и довести до результата.
Что мы делаем?
Инвесторам
находим и структурируем сделки покупки коммерческих активов и объектов под инвестиции, оцениваем риски и экономику, ведём переговоры и фиксируем условия.
Федеральным и сетевым арендаторам
подбираем локации, открываем доступ к собственникам, ведём переговоры и согласуем коммерческие условия.
Девелоперам и собственникам
помогаем найти правильного партнёра/покупателя/арендатора и собрать сделку в устойчивую конструкцию.
Почему с нами работают
Потому что мы не “подбираем” - мы ведём сделку.
Потому что мы не “подбираем” - мы ведём сделку.
- Мы работаем с внепубличным рынкомЧасть лучших предложений не появляется в рекламе. Мы умеем выходить на собственника и заходить в переговоры напрямую.
- Мы сильны в переговорахКоммерческая недвижимость - это конфликт интересов и торг условий. Мы держим позицию клиента и доводим переговоры до согласованных цифр и документов.
- Мы структурируем сделку так, чтобы она реально состояласьСделки срываются не из-за “не нашли объект”, а из-за условий. Мы собираем конструкцию: предмет, сроки, платежи, обеспечение, этапность - так, чтобы обе стороны могли подписать и выполнить договор.
- Мы заранее вскрываем рискиОграничения по объекту, обременения, техусловия, юридическая конструкция, сроки, “тонкие места” - это то, что ломает сделки. Мы выявляем это до того, как клиент потеряет время и позицию.
- Мы экономим клиенту время и защищаем позициюВ переговорах время - это деньги. Мы не растягиваем процесс, а ведём его по этапам и фиксируем договорённости.
В каких задачах нас привлекают
- покупка отдельно стоящих зданий и коммерческих объектов
- сложные переговоры с несколькими сторонами
- инвестиционные сделки и портфели недвижимости
- девелоперские и BTS-форматы
- выход федеральных арендаторов на новые локации
- ситуации, где есть ограничения и риск сорвать сделку на финале
Ольга Яруллина
Эксперт по недвижимости
Мы не обещаем “найдем за неделю” и “все решим”. Мы берем в работу только те сделки, где видим реалистичную конструкцию и возможность довести до результата. Если задача не собирается скажем сразу и сэкономим вам время.
Как мы работаем
Диагностика задачи
Разбираем цель, ограничения, сроки и допустимую конструкцию сделки.
Сценарии сделки
Формируем 2–3 реалистичных сценария и стратегию переговоров.
Доступ к рынку и подбор
Поднимаем рынок, включая внепубличные предложения, и короткий лист вариантов.
Переговоры и фиксация условий
Ведём переговоры с собственниками, фиксируем условия в документах.
Доведение до подписания
Сопровождаем до финала: договоры, этапность, контроль исполнения договорённостей.
Свяжитесь с нами по коммерческой недвижимости
Обсудите ваши потребности и получите индивидуальную консультацию.
Свяжитесь с нами
ИП Яруллина О.Ю.
ИНН 771812271994
Политика конфиденциальности
Пользовательское соглашение
Политика использования файлов cookie
ИНН 771812271994
Политика конфиденциальности
Пользовательское соглашение
Политика использования файлов cookie